Миру «MИRA»

Рассказ о новом ЖК «МИRA» стоит начать не с него самого, а с мира вокруг него. А там ― ВДНХ, памятник «Рабочий и колхозница», Ростокинский акведук, Яуза. Этот жилой комплекс не из тех, что возникают как сферический конь в вакууме, в чистом поле, определяя пространство и подчиняя будущую застройку себе. И даже амбициозной задачи стать смысловой доминантой обжитого района у «МИRA» не было. Скорее, наоборот: самым сложным было бережно вписать его в контекст, придуманный когда-то большими архитекторами.

Иван Жолтовский, например, в 1957 году создал соседний Дом Высшего совета народного хозяйства. Это был последний завершенный проект великого советского неоклассика, прожившего долгую и счастливую жизнь в профессии. Большой поклонник итальянской архитектуры, Жолтовский обыграл традиционный вид ренессансных палаццо ― у тех этажи разной высоты, а у дома на Проспекте Мира разноуровневый фасад, вдохновивший, в числе прочего, архитекторов ЖК «МИRA».

Самой сложной задачей было бережно вписать новый ЖК в контекст, придуманный много лет назад большими архитекторами.

Еще один знаковый объект по соседству ― «Дом на курьих ножках», веха в советском строительстве: в свое время 25-этажный дом был самым высоким крупнопанельным жилым зданием в столице. Но примечательнее все же фасад: балконы на нем выстроены в шахматном порядке. Особенно красиво эти зубчатые диагонали выглядит, если смотреть на дом снизу и со стороны. Этот узнаваемое, очень красивое решение легло в основу проекта одного из корпусов ЖК «МИRA».

А еще новый комплекс расположен прямо напротив «Рабочего и колхозницы». Выдающийся образец монументального искусства, созданный скульптором Верой Мухиной для Всемирной выставки в Париже в 1937-м. Есть полулегенда-полуандекдот: принимая проект памятника, то ли Молотов, то ли Ворошилов попросил убрать «девушке» мешки под глазами. Скульптура подверглась блефаропластике и произвела фурор в Париже. Но, возвратившись домой из заграничной поездки, была сначала водружена при входе на Всесоюзную сельскохозяйственную выставку, нынешнюю ВДНХ, на непропорционально низкий постамент. И только после реставрации в 2009-м вернулась на высоту, задуманную автором павильона СССР на Всемирной выставке Борисом Иофаном.

В общем, у жилого комплекса по адресу Проспект Мира, 186, просто нет права подвести то, что находится рядом, ― символы Москвы для нескольких поколений. Эту непростую миссию хорошо осознавали архитекторы бюро Kleinewelt. «Название нашего бюро в переводе с немецкого означает «маленький мир», ― рассказывает один из основателей Николай Переслагин. ― Это пространство, за которое мы несем персональную ответственность. Концепция премиального квартала «МИRA» близка нашей философии, поскольку транслирует идею приватного острова, где вы живете в мире с собой и своими потребностями».

Все три корпуса, расположенные на второй линии Проспекта Мира, равномасштабны стоящим рядом домам. Проще говоря, это не какие-то гигантские монстры, нависающие над районом. Здесь все в балансе. Для фасада каждого из корпусов выбран свой оттенок облицовочного материала: темно-серый, нежно-розовый и светло-серый. Такое визуальное решение поддерживает концепцию «единства в разнообразии».

Доминантой «МИRA» стала башня-маяк одного из корпусов: в его верхней части находятся квартиры с панорамным остеклением, напоминающим световой колпак маяка, ― это дает корпусу ощущение легкости и воздушности. Другой корпус, выходящий на Проспект Мира, ― компактный, невысокий (17 этажей) ― соразмерен тому самому дому Жолтовского. Стеклянная крыша, под которой расположены два последних этажа, перекликается с его карнизом. Остекление третьего, 24-этажного корпуса, стоящего чуть в глубине, создает стойкую ассоциацию с шахматным фасадом «Дома на курьих ножках».

Прямо у дома

Парк «Акведук»
Река Яуза
Памятник «Рабочий и колхозница»

Пешком

14 мин. — станция монорельса «Улица Сергея Эйзенштейна»
16 мин. — м. «ВДНХ»

На автомобиле

14 мин. — ТТК
14 мин. — Садовое кольцо
14 мин. — Национальный парк «Лосиный остров»

Есть подозрение, что, выбирая подрядчиков для нового ЖК, компания MR Group стремилась, чтобы даже их названия укладывались в общую миролюбивую концепцию проекта. Благоустройством ведает бюро «Дружба», ему удалось бесконфликтно «децентрализовать» пространство. Центральная точка притяжения ― площадь с фонтаном, тут летом будет приятно качаться на качелях. Островки с травами, кустарниками и камнями отделяют площадь от других зон ― детской и спортивной площадок, беседок для работы и отдыха (летом поработать на воздухе ― что может быть приятнее?) и чайного домика (зимой можно будет зайти на чашку чего-нибудь согревающего, летом планируют открывать двери настежь и устраивать посиделки на террасе).

Выбор растений максимально разнообразный: весной зацветут сирень, черемуха и яблони, в жару жильцов укроет своей тенью ирга, осенью можно собирать гербарий из разноцветных кленовых листьев. Ну а зима ― время любования редкими сортами сосен и елей. Такие же высажены неподалеку, у павильона «Цветоводство и озеленение» на ВДНХ.

Наконец, разве может современный ЖК обойтись без арт-объекта, тем более что MR Group в последние годы очень дружит с искусством. Пока кандидатура художника, которому доверят заказ, в процессе обсуждения, но уже понятно, каким будет творческое задание ― «что-то белое, легкое, воздушное, похожее на облако» (на том месте, где расположен комплекс, когда-то была ватная фабрика).

Несколько слов о лобби, над дизайном которых работала GAAG Studio (знаем ее по двум очень красивым проектам ― ресторану Soma на Цветном и закрывшемуся ресторану Teatro Александра Оганезова). Все три лобби выполнены во вневременной эстетике Mid Century. Авторам удалось добиться сбалансированного контраста между теплым, домашним деревом и стальным урбанистическим блеском. Гордость проекта ― двухэтажное лобби во втором корпусе. На первом его этаже ― гардеробная, кухня и закрытая зона для переговоров, на втором ― библиотека, где есть риск потерять счет времени, наблюдая, как уютно потрескивает огонь в камине.

Но прежде всего лобби ― это функциональная зона. Здесь есть ресепшн с консьержем, колясочная, зона для мытья лап домашним питомцам, зона ожидания, гостевой санузел, постаматы для посылок. Здания оборудованы техническими лифтами для курьеров и ремонтных бригад (грамотно развести потоки ― важнейшая из задач застройщика).

Над планировками квартир работало бюро «Уютная квартира» (говорим же, в MR Group явно уделяют особое внимание неймингу). Самих планировок ― более 80 вариантов. Есть и компактные студии с видом на ВДНХ для закоренелых холостяков, и роскошные пентхаусы с террасами на три стороны для людей семейных. Все лоты во втором и третьем корпусах сдаются в предчистовой отделке MR Base. То есть черновые работы уже выполнены под надзором специалистов MR Group, с заботой о вашем времени и нервах, вам остается самое приятное ― создание интерьера. Высота потолков после отделки ― больше трех метров. Квартиры умные ― тут и контроль проникновения через входную дверь, и система защиты от протечек с функцией перекрытия воды, и автоматическое управление отоплением.

Напоследок ― об инфраструктуре. На двухуровневой парковке (330 машиномест) однозначно можно проводить съемки моды для прогрессивных фэшн-брендов. Панели из нержавеющей стали повторяют отделку в лифтовых холлах лобби, сделанную по эскизам GAAG Studio. В комплексе будут фитнес-студия, три кафе и два ресторана, выходящие окнами на парк «Акведук». Это, между прочим, еще одно знаковое для Москвы место. Ростокинский акведук, объект культурного наследия, известен как «Миллионный мост» ― строительство первого московского водопровода, инициированное Екатериной II, обошлось казне в баснословные полтора миллиона рублей. Сегодня тут прогулочная зона с дорожками и скамейками, а сам бережно реконструированный памятник архитектуры выглядит метафорическим мостиком из прошлого в будущее, символом мира, то есть спокойствия, согласия, заботы о людях и обо всем, что окружает всех нас.

ЖК «МИRA» подхватывает эстафету.

Реклама. ООО "СЗ "ПМ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
ИНН 9714056333. Erid: JbNkgPTFn